地产中国网讯 5月18日，国家统计局公布了2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，下跌的城市有18个，持平的城市有4个。其中，四个一线城市房价全线下跌，北京、上海、广州、深圳房价分别环比下跌了0.8%、0.7%、0.4%、1.8%。

在新建商品住宅方面。与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有48个，下跌的城市有18个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最低涨幅为1.8%，低于为上升0.7%；与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，下跌的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最低涨幅为0.7%，低于为上升10.3%。

在二手住宅价格方面。与上月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有34个，下跌的城市有28个，持平的城市有8个。

环比价格变动中，最低涨幅为2.4%，低于为上升1.0%；与去年同月比起，70个大中城市中，价格下降的城市有69个，下跌的城市有1个。4月份，同比价格变动中，最低涨幅为2.8%，低于为上升12.4%。

对于4月份的数据，国家统计局城市司高级统计师刘建伟展开了理解。他回应，4月份房价数据房价环比有所下跌，在3月底楼市新政实施和传统销售旺季等多重因素变换影响下，4月份70个大中城市新建商品住宅成交价之后回落，部分城市房价环比有所下跌。可行性测算，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均值下跌0.3%。

但是，分城市看，分化依然更为显著，房价下跌主要集中于在一线城市和少数二线城市，绝大部分三线城市房价依然上升。据测算，4月份一线城市新建商品住宅价格环比平均值下跌1%，二、三线城市新建商品住宅价格环比平均值分别上升0.1%和0.3%。刘建伟回应。

在上海易居房地产研究院研究员贤迈进显然，70个城市中，有22个城市房价。其中深圳、北京和上海三个城市的房价环比增幅仅次于。深圳在2014年12月份沦为全国首个房价下跌的城市，2015年1-3月份之后下跌，扮演着房价下跌的领头羊角色。

深圳房价之所以下跌显著，在于供求关系和市场预期再次发生了错综复杂变化。深圳目前面对了供应力弱的失望，去库存周期也较为小。

不受4月份市场成交量较好的影响，房价下跌的城市数量在减少，而随着二季度市场成交量的之后下降，预计70城房价未来将会止跌声浪。贤迈进如是说。

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